Devrais-je déménager ou apporter des améliorations à mon logement ?

Devrais-je déménager ou apporter des améliorations à mon logement ? L’excitation initiale liée à l’emménagement dans une nouvelle maison peut rapidement s’estomper. Au bout d’un certain temps, votre maison peut commencer à paraître fatiguée, endommagée et démodée, ou tout simplement moins adaptée.

Une propriété qui répond à vos besoins immédiats lorsque vous emménagez peut finir par devenir plus contraignante, ce qui vous amène à vous demander si vous devez déménager ou rénover.

Par exemple, si vous travaillez maintenant à domicile ou si vous attendez un autre enfant, vous voudrez peut-être une maison avec un espace supplémentaire pour une chambre ou un bureau.

Parfois, déménager peut sembler la meilleure option, mais il est surprenant de constater à quel point les rénovations peuvent transformer votre maison existante.

Nous examinons les améliorations possibles et la façon dont elles peuvent ajouter de la valeur à votre propriété, en les comparant aux avantages et inconvénients d’un déménagement pour vous aider à décider quelle est la meilleure option pour vous.

Devrais-je apporter des améliorations à ma maison ?

Il est difficile de décider si l’on doit procéder à des travaux de rénovation, surtout s’il s’agit de gros projets. Après tout, ils peuvent être coûteux, prendre du temps et vous perturber, avec le risque que vous déménagiez de toute façon à l’avenir. Mais il existe des raisons valables pour lesquelles vous pourriez vouloir investir de l’argent dans la rénovation de votre maison :

• Pour rendre votre maison plus personnelle et entièrement centrée sur vos besoins, ce qui vous permettra d’en profiter encore plus.
• Pour créer plus d’espace dans votre maison ou transformer l’espace dont vous disposez déjà, afin de vous adapter aux changements familiaux.
• Pour rendre votre maison plus économe en énergie.
• Pour mettre à jour et moderniser votre maison.
• Les rénovations seront généralement moins coûteuses qu’un déménagement.
• Les améliorations peuvent ajouter de la valeur à votre propriété au moment de la vente.

Quelles améliorations puis-je apporter à mon logement pour déménager ?

Bien que le terme « amélioration de l’habitat » évoque des images de grands projets coûteux qui changent entièrement l’aspect de votre propriété, il peut également s’agir de petites tâches qui, ajoutées les unes aux autres, ont un impact important sur votre maison. Voici quelques exemples de ces petites rénovations qui peuvent rafraîchir une maison à l’aspect fatigué et la rendre plus attrayante visuellement :

• Repeindre les murs et/ou les portes
• Éliminer le calcaire
• Remplacer le mastic d’étanchéité
• Installer des robinets
• Changer l’éclairage
• Remplacer le carrelage, les armoires et les plans de travail.

D’autres travaux de rénovation plus importants seront plus coûteux et entraîneront des perturbations importantes, mais l’inconfort temporaire devrait en valoir la peine à long terme ! Voici quelques projets de rénovation plus importants que vous pouvez envisager :

• Aménagement du grenier, de la cave ou du garage
• Extension
• Ouverture de l’espace de vie ; reconfiguration de l’agencement de la maison.
• Nouvelle cuisine ou salle de bains
• Conservatoire
• Ajout d’une salle de bain
• Remplacement des portes et/ou des fenêtres
• Remplacement du revêtement de sol
• Double vitrage
• Système de chauffage plus moderne et plus économe en énergie
• Travaux de jardinage (par exemple, ajout d’une terrasse ou d’un patio, transformation du jardin avant en aire de stationnement).

Qu’est-ce qui donne de la valeur à une maison ?

Que vous rénoviez votre maison pour y vivre ou que vous envisagiez de la vendre dans un avenir proche, il est utile de se demander comment les travaux affecteront la valeur de votre propriété.

Tout d’abord, vous devez vous rappeler que les rénovations n’ajoutent pas automatiquement de la valeur à une maison.

En fin de compte, l’augmentation de la valeur d’une propriété dépend de la maison, de la demande locale et de ce que les acheteurs veulent dans la région.

Dans de nombreux endroits, il existe un « prix plafond » qui correspond au prix maximum auquel une maison peut être vendue de manière réaliste dans cette zone, quelles que soient les améliorations apportées.